Waterwijzer 102
8224 AS Lelystad
€ 325.000
101m2 woonoppervlakte 9320m2 perceel 3 slaapkamers
Bekijk op de kaart
Omschrijving

NIEUW BIJ VOORBACH MAKELAARDIJ: Soms krijg je een kans die je niet mag missen. Deze uitstekend geïsoleerde eindwoning in de woonwijk Waterwijzer heeft een fantastische ligging aan de rand van het oude centrum. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de linkerzijde grenst de woning aan een brede groenstrook. Dankzij kunststof kozijnen met HR-glas is de woning heel onderhoudsvriendelijk en energielabel A zorgt ervoor dat de energierekening lekker laag is. De woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte leefruimte met mooi uitzicht naar de onderhoudsvriendelijke tuin. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Het overdekte terras, de poort naar de steeg en de houten berging maken het plaatje meer dan compleet.

Lelystad is in de afgelopen decennia fors gegroeid. Deze woning heeft als voordeel dat je vlakbij het oude centrum, treinstation Lelystad Centrum en winkelcentrum ’t Lelycentre woont. Loop naar het Stadspark, de basisschool en er is een school voor speciaal basisonderwijs op loopafstand. Lelystad heeft alle benodigde voorzieningen voor jong en oud: basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten, prachtige natuur, meerdere jachthavens, een strand en een goede treinverbinding met Almere en Amsterdam. Klinkt toch als het perfecte plaatje?

Klaar voor een korte tour? Via de hal loop je naar de tuingerichte woonkamer, die groot genoeg is voor een hoekbank, tv-meubel en een 6-persoons eettafel. De straatgerichte, open keuken heeft een U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer is een deur naar de onderhoudsvriendelijke tuin met houten schuttingen, een overdekt terras en grote betontegels. Volg de mooie trap naar de eerste verdieping en sla rechtsaf de badkamer in. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping tel je twee grote slaapkamers en de derde slaapkamer is op de tweede verdieping.

Wil jij graag wonen in het mooie Lelystad maar niet te ver van het oude centrum? Zoek je een goed geïsoleerde woning met zonnecollectoren en een duurzame zonneboiler? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Neem snel contact op met Voorbach Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 101 m²
• Onderhoudsvriendelijke, uitstekend geïsoleerde woning
• Warm water via zonnecollectoren en een zonneboiler
• Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
• Lichte, ruime woonkamer met zeer complete keuken
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, berging en achterom
• Perfecte locatie aan de rand van het oude centrum

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101m2
Overige oppervlakte
0m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0m2
Inhoud
370m3
Indeling
Aantal kamers
7 kamers
Voorzieningen
Tv kabel, zonnecollectoren, dakraam, balansventilatie
CV
Brandstof
gas
Combiketel
Nee
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Zonneboiler
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
VvE
Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Nieuwste woningen

22

SEP
APPARTEMENT
De Klok 102, Rijnsburg

20

SEP
TUSSENWONING
Nieuwe Schans 38, Bunschoten-spakenburg

24

AUG
TUSSENWONING
Meerkoetweide 9, Baarn

17

AUG
VRIJSTAANDE WONING
Molenlaan 17, Pingjum

05

AUG
APPARTEMENT
Molenstraat 69, Roosendaal

03

AUG
TUSSENWONING
Verdistraat 36, Bunschoten-spakenburg

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!

Wilt u ook uw huis tot 3 keer sneller en met een gemiddeld 2,2 % hogere opbrengst verkopen bij misschien wel de modernste en meest servicegerichte makelaar van ons land? Of wilt u meer weten over DuoKoop of de mogelijkheden om uw woning aan ons te verkopen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!