Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
BUNSCHOTEN-SPAKENBURG
€ 449.000
Kolkkamp 2

Kolkkamp 2, BUNSCHOTEN-SPAKENBURG

€ 449.000

Omschrijving
NU BESCHIKBAAR: Charmante en warme 2-onder-1-kapper op een van de meest geliefde stukjes van Bunschoten-Spakenburg aan het Kolkplein. Deze sfeervolle en naar eigen smaak te stylen woning heeft een betekenisvolle geschiedenis. Speciaal voor de toenmalig gemeentesecretaris werd deze riante woning tegenover het gemeentehuis gebouwd. Vanuit de woning is er dan ook vrij uitzicht over het Kolkplein het het gemeentehuis. De vele karakteristieke elementen uit die tijd zijn nog steeds terug te vinden.

Met de garage, aparte kantoor/praktijkruimte aan huis én het grote perceel is het voor onder andere vis-, koek-, bouw- en (auto)rijschoolondernemers een kans uit duizenden! Kantoor aan huis en ruimte genoeg om alle benodigdheden op eigen grond kwijt te kunnen. Ook doorstromers en gezinnen zullen hier hun plek snel weten te vinden.

De basis van de woning is met de betonnen vloer en de kunststof kozijnen uitstekend verzorgd. Binnen is de woonruimte van ca. 133 m² zelf in te richten: zowel de woonkamer, badkamer als de praktijkruimte op de begane grond bieden hier alle mogelijkheden toe. Ook uitbouw is uiteraard te realiseren. In de riante achtertuin is door de diepte de hele dag zon te vinden. De 2 schuren (28 m² en 10 m²) zijn praktisch voor opslag.

Op de bovenverdieping is er met 4 (slaap)kamers, de badkamer en het fantastische dakterras veel moois te realiseren. De zolderverdieping biedt ook ruimte voor het plaatsen van dakkapellen.

Uiteraard hebben we de woning alvast digitaal gerestyled om een goed beeld van de mogelijkheden van de woning te krijgen.

Zoekt u een charmante woning met veel woonoppervlakte, eigen grond, ruimte voor eigen inrichtingswensen, (bedrijfs)ruimte/garage, zonnige tuin en locatie in één? Reageer dan snel, voordat deze woning aan uw neus voorbij gaat! Wij verwelkomen u graag voor een uitgebreide rondleiding.

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 133 m², perceel 419 m² en garage/schuur ca. 28 m²;
• Voormalig gemeentesecretaris woning op toplocatie met vrij uitzicht;
• Kantoor aan huis, garage en ruimte voor diverse ondernemingsvormen;
• Uitstekende basis met betonnen vloer en kunststof kozijnen;
• 4-tal slaapkamers, badkamer, zolder en mogelijkheid tot uitbreiding;
• 2-tal kelders voor opslag
• Doorspekt met karakteristieke elementen;
• Sfeervolle lange-termijn woonomgeving: schaars aanbod door minieme verhuisbeweging;
• Royale diepe achtertuin op het zuid-oosten (totaal perceel 419 m²)
• Nabij het dorpshart van Bunschoten-Spakenburg.
Overdracht
Vraagprijs € 449.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Twee_onder_een_kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133m2
Overige oppervlakte 12m2
Overige oppervlakte 39m2
Gebouwgebonden buitenruimte 24m2
Inhoud 562m3
Indeling
Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
CV
Brandstof
Energie
Isolatie Volledig geisoleerd, Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl