Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
EEMDIJK
€ 600.000
Eemdijk 95

Eemdijk 95, EEMDIJK

€ 600.000

Omschrijving
NIEUW bij Voorbach Makelaardij: prachtig gelegen vrijstaande woning aan de rand van het Gooi, in het rustieke Eemdijk aan rivier 'de Eem'. Vrij wonen op slechts 5 minuten van de A1 met de weidse weilanden als achtertuin: het kan op Eemdijk 95!

Deze solide gebouwde woning uit 1985 biedt gigantisch veel mogelijkheden: de begane grond beschikt over een charmante woonkamer met aansluitende keuken. De praktische bijkeuken geeft direct toegang tot de veelzijdige garage. Hier is ook werken vanuit huis mogelijk: van (financiële) dienstverlening tot kapsalons, pedicures, nagelsalons etc.

De eerste verdieping heeft naast de keurige badkamer maar liefst 5 (!) (slaap)kamers. Deze zijn indien gewenst naar hartelust naar eigen keuze in te delen. De ruime zolder is ideaal voor opslag. De goede bouw, zonnepanelen op het dak en in 2003 vernieuwde elektra zorgen dat de basis van de woning uitstekend op orde is.

De heerlijk groene achtertuin is door de aankoop van een extra stuk grond aan de achterzijde verlengt. In totaal is het perceel maar liefst 512 m²! Uiteraard ontbreekt ook de schuur hier niet. Zowel de indeling als de afwerking biedt kansen om naar eigen smaak in te richten.

Eemdijk is een klein dorp aan de rivier de Eem dat in de gemeente Bunschoten ligt, in de provincie Utrecht. Het dorp telt ongeveer 800 inwoners. Eemdijk is onder de naam Dijkhuizen ontstaan in de vijftiende eeuw, na de aanleg van de zeedijk, die Veen- en Veldendijk heet. De warme en gemoedelijke sfeer zorgt voor een fijne leefomgeving.

Zoekt u een fantastische vrijstaande woning met verbouwingsmogelijkheden? Gelegen in 'de tuin van het Gooi' maar vlakbij alle uitvalswegen? Die mogelijkheden tot inrichting naar eigen smaak heeft? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topper in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkom u graag!

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 174 m², perceel 512 m²
• Solide bouw uit 1984/85, naar eigen smaak verder in te richten
• Heerlijke royale tuin met de weidse weilanden in het verlengde
• Mooie keuken met uitzicht op de tuin
• Praktische badkamer met alle gewenste voorzieningen
• 5 (slaap)kamers op de verdiepingen
• Zolder met mogelijkheden tot uitbreiding
• Uitstekend geïsoleerd, zonnepanelen en dubbele beglazing
• Garage met mogelijkheden tot bedrijf aan huis
• Nieuwe waterontharder Remon recent geplaatst
• Prachtig ligging in de achtertuin van het Gooi: Eemdijk!
Overdracht
Vraagprijs € 600.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Vrijstaande_woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak pannen
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 175m2
Overige oppervlakte 9m2
Overige oppervlakte 21m2
Gebouwgebonden buitenruimte 9m2
Inhoud 634m3
Indeling
Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
CV
Bouwjaar 2007
Type Nefit
Brandstof gas
Energie
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, landelijk gelegen
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl