Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
BUNSCHOTEN-SPAKENBURG
€ 1.250.000
Turfwal 5

Turfwal 5, BUNSCHOTEN-SPAKENBURG

€ 1.250.000

Omschrijving
NIEUW bij Voorbach Makelaardij: uniek en historisch vastgoedobject in hartje centrum Bunschoten-Spakenburg aan de Nieuwe Schans 1/Turfwal 5. Dit prestigieuze pand combineert een luxe penthouse van ca. 165 m² met ondergelegen (2) verhuurde bedrijfsunits en een verhuurde woonruimte (totaal ca. 210 m²). In het centrum zijn momenteel meerdere transformaties gaande van winkelbestemming naar woonbestemming. Dit zorgt voor forse potentiële waardestijging. Met de bestaande betrouwbare huurcontracten wordt de eventuele hypotheek van de woning reeds terug verdiend. Oftewel: wonen op de mooiste plek van Spakenburg aan de haven met een hypotheek betaal door de huurders. Het kan aan de Nieuwe Schans 1/Turfwal 5!

Vanuit het prachtige penthouse heeft u fantastisch zicht over de historische haven met dito dorpshart. Met 6 (!) slaapkamers, de ruime badkamer, balkon en het royale woongedeelte met aansluitende keuken heeft u alles wat uw hart begeerd op het gebied van woonwensen. Uiteraard is dit nog naar eigen smaak te stylen! Het zijn locaties die zeer schaars zijn, nooit beschikbaar komen en nooit meer gebouwd worden. Een once of a lifetime opportunity!

De grootste bedrijfsruimte met kelders is momenteel verhuurd aan de goedlopende Indonesische specialist 'Pomodori'. Ze beschikken over een lopend huurcontract. Hetzelfde geldt over de bekende goudsmederij 'Spetter' en de verhuurde woonruimte. Er is dus gegarandeerd rendement. De parkeerplaatsen achter maken het plaatje compleet. De bedrijfsruimtes zijn niet op de foto's zichtbaar maar uiteraard wel te bezichtigen. De huurcontracten zijn bij concrete interesse in te zien.

Locatie, locatie, locatie is het credo in vastgoedland. Naast locatie heeft dit pand (betrouwbaar) rendement, een majestueuze uitstraling, karakteristieke elementen en mogelijkheden tot verbouwing naar eigen smaak.

Uw droom vervullen? Bezichtig deze prachtkans dan op korte termijn bij Voorbach Makelaardij. Wij zijn doordeweeks beschikbaar van 8:00 - 21:00 en in het weekend van 8:00 - 15:00. Graag geven wij u de mogelijkheid u te laten verrassen door deze parel in het portefeuille van Voorbach Makelaardij

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• 'Woon'oppervlak ca. 374 m², perceel oppervlakte 271 m²
• Centrale ligging in het historische dorpshart van Bunschoten-Spakenburg
• Historische en nooit voorkomende kans op dit fameuze vastgoedobject
• Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde
• Gegarandeerd rendement door lopende huurovereenkomsten
• Diverse bestemmingen mogelijk
• Geen foto's bedrijfsruimtes, wel te bezichtigen
• Vlakbij alle faciliteiten zoals het winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen
• Prachtig gelegen in Bunschoten-Spakenburg, gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1, A28) en alle Nederlandse steden
Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Vrijstaande_woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 374m2
Overige oppervlakte 55m2
Overige oppervlakte 0m2
Gebouwgebonden buitenruimte 4m2
Inhoud 886m3
Indeling
Aantal kamers 25 kamers (7 slaapkamers)
Voorzieningen
CV
Brandstof gas
Energie
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl