Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
NIJKERK
€ 625.000
Catamaran 6

Catamaran 6, NIJKERK

€ 625.000

Omschrijving
NIEUW bij Voorbach Makelaardij: kapitale aan het water gelegen vrijstaande WATERVILLA in het geliefde Nijkerk! Op beide etages van deze magnifieke villa kan u genieten van een groot balkon aan het water. Dankzij de heerlijke grote raampartijen en het vrije zicht over zowel het water als het groen waant u zich in een rustiek natuurgebied. De hoekligging geeft dit alles extra cachet. De garage, royale kelder en het mega (hoek)perceel van meer 400 m² maken het plaatje compleet. Vanwege deze unieke combinatie komen deze watervilla's vrijwel niet beschikbaar.. een buitenkans dus in deze buitengewoon krappe markt!

De begane grond op deze unieke locatie beschikt over een zeer ruim en lichte living met aansluitend balkon. Deze sfeervolle woonkamer is geoptimaliseerd door de hoge plafonds, de glaspartijen, het uitzicht en de toegang tot het balkon. Zo kan u 24/7 genieten van de voordelen die deze woning biedt. De nette keuken, zeer ruime berging en gigantische omliggende tuin zorgen dat aan alle wensen voldaan wordt. De gedegen gebouwde kelder (32 m² !) biedt alle ruimte voor opslag.

Op de eerste verdieping is de master bedroom van 32 m² (!) de absolute eye catcher. Deze ruimte beschikt ook over een balkon waar u ook fantastisch kan vertoeven. De ruime overloop, wasruimte, slaapkamer en badkamer bieden alle mogelijkheden tot een fantastisch verblijf. Tevens biedt de woning de optie tot uitbreiding door middel van een extra verdieping. De woning (2002) ligt centraal in een ruim opgezette en moderne woonwijk met diverse scholen, groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden.

Al dit moois op korte termijn aanschouwen? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topper in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkom u graag!

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 169 m², perceel 413 m²
• Bouwjaar 2002, unieke hoekligging
• Riante living met fenomenaal uitzicht over het water en groen
• Omringende zonnige tuin
• Op beide verdiepingen een grandioos balkon
• Optie tot uitbreiding door middel van een extra verdieping
• Fantastisch grote masterbedroom
• Pracht ligging in Nijkerk, centraal in Nederland
Overdracht
Vraagprijs € 625.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Vrijstaande_woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 169m2
Overige oppervlakte 51m2
Overige oppervlakte 9m2
Gebouwgebonden buitenruimte 21m2
Inhoud 761m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
CV
Brandstof gas
Energie
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl