Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
Ingetrokken
AMERSFOORT
€ 153.330
Hobostraat 39

Hobostraat 39, AMERSFOORT

€ 153.330

Omschrijving
*** DUOKOOP OPEN HUIS VRIJDAG 13 SEPTEMBER 16:00 - 18:00 ***

Deze woning zal met Duokoop worden verkocht. Dit betekent dat de grond door Duokoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse bruto vergoeding van € 289,-). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: bijna € 175! De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 269.000.

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: heerlijk luxe en fraai gelegen 3-kamer appartement aan de Hobostraat 39 te Amersfoort. Sinds de bouw in 1994 komen deze appartementen weinig op de markt: de comfortabele leefomgeving en heerlijke ruimte in het appartement zijn namelijk uniek in Amersfoort! Door de renovatie in 2011 is de staat van onderhoud perfect te noemen. In combinatie met het heerlijk zonnige balkon en het weidse uitzicht vanuit de woning is dit een niet te missen kans! Veel stelletjes en senioren weten dan ook hun weg te vinden naar deze woontoppers.

De woning is zeer praktisch ingedeeld: vanuit de royale woonkamer (ca. 30 m²) heeft u vrij en groen zicht op de groenstrook. Hier vandaan heeft u direct toegang tot het ruim bemeten balkon waar u optimaal kan genieten. Ook de luxe hoekkeuken bevind zich aansluitend aan het woongedeelte. Vanuit de hal heeft u tevens direct toegang tot de separate goed onderhouden badkamer, toilet en 2 slaapkamers. Dit alles is reeds in uitstekende conditie! Op de begane grond heeft u tevens een begin en parkeerplaatsen voor uw gasten. Oftewel: uw eigen droomomgeving!

Zoekt u een perfect onderhouden en ruim appartement met een heerlijke ligging dichtbij het stadshart van Amersfoort? Die in 1994 gebouwd is? Met een actieve en gezonde VVE zonder zorgen voor buiten onderhoud? En heerlijk balkon met uitzicht over het groen? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topper in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkom u graag!

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 84 m²
• Royale woonkamer met ruim bemeten balkon
• Vrij uitzicht over het groen
• Heerlijke keuken aansluitend aan uw royale woonkamer
• 2 goed formaat (slaap)kamers
• Luxe badkamer en separaat toilet met alle gewenste voorzieningen
• Geliefde en comfortabele leefomgeving
• Berging en parkeerplaatsen op de begane grond
• Prachtig ligging centraal in Nederland in Amersfoort, op loopafstand van alle voorzieningen




*Bouwjaar 1994
* Woonoppervlak 93m²
*Actieve VVE want het dak is recent vervangen, er zijn zonnepanelen op het dak aangebracht, er is een nieuw video intercomsysteem en de lift wordt binnenkort vervangen. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.
Op een van de mooiste plekjes van Zielhorst ligt dit fraai gemoderniseerde 3 kamer hoekappartement. Door de ligging op de hoek is er een uitstekende lichtval in het appartement en heeft ook het balkon een vrije ligging met veel zonuren. De binnenzijde van het appartement is volledig voorzien van strakke stucwerkwanden, hoge plinten, een moderne keuken in L-opstelling die voorzien is van alle mogelijke inbouwapparatuur.

Het vrije uitzicht aan de balkonzijde over de groenvoorziening aan de Schothorsterlaan geeft het appartement een extra ruimtelijk gevoel. Ook beschikt de woning over een aparte berging in de onderbouw.
Het NS Station Schothorst, de supermarkt en het stadspark liggen op loopafstand en ook de grote winkelcentra van Schothorst en Emiclaer zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Rond het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Overdracht
Vraagprijs € 153.330 kosten koper
Status Ingetrokken
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 84m2
Overige oppervlakte 0m2
Overige oppervlakte 4m2
Gebouwgebonden buitenruimte 11m2
Inhoud 255m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen
CV
Brandstof
Energie
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging aan bosrand, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
VvE
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl