Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
UTRECHT
€ 339.000
Dennenstraat 21

Dennenstraat 21, UTRECHT

€ 339.000

Omschrijving
*** KIJKMOMENTEN WOENSDAG 25-03-2020 EN VRIJDAG 27-03-2020 14:00 - 17:00 - AANMELDING VOORAF VERPLICHT ZIE ONDERSTAANDE BEZICHTIGINGSPROTOCOL I.V.M. CORONA VIRUS ***

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: Charmante en luxe topgevelwoning met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde aan de Dennenstraat 21. De woning is in 2016 gerenoveerd en in topconditie gebracht. Door de combinatie van de heerlijke ligging in Utrecht, goede staat van onderhoud, zonnige achtertuin met berging en betaalbare prijscategorie vinden veel young professionals, stelletjes & jonge gezinnen hun weg naar deze woningen.

De woning is zeer praktisch ingedeeld en oogt verrassend ruim dankzij de hoge plafonds, goede lichtinval en extra bergruimte. Vanuit de trendy woonkamer (ca. 25 m²) heeft u vrij zicht door de wijk en kijkt u uit op een groene gemeenschappelijke fruittuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de in 2016 geplaatste luxe keuken en loopt u zo de heerlijk zonnige tuin met berging in.

Vanuit de entree heeft u tevens direct toegang tot eerste verdieping met de 3 (!) top onderhouden slaapkamers, badkamer en separate wastafel. Overal in de woning zijn praktische inbouwkasten en extra bergruimtes ingericht. Bovendien is er een ruime bergzolder (over de gehele breedte van de woning) welke desgewenst nog te voorzien is van een vaste trap en dakramen. Zowel de vloeren, keuken, badkamer, schutting als de hardhouten kozijnen zijn de afgelopen jaren (grotendeels) vernieuwd. Ook is de woning recent voorzien van HR++-glas, is al het buitenschilderwerk gedaan (2017) en heeft de CV-ketel een grote onderhoudsbeurt gehad (2019).

En dan de ligging: vanuit dit rustige hofje (waar u nog gratis parkeert!) fietst u in nog geen 10 minuten naar Centraal Station en loopt u zo naar het stadscentrum. Bovendien is de wijk steeds meer in trek onder stellen en jonge gezinnen en dat merk je aan de vele leuke horecatentjes en winkels op korte loopafstand. Ook supermarkten, sportvelden, scholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek. Oftewel: uw eigen droomhuis, in een gezinsvriendelijke woonwijk op korte afstand van het stadscentrum van Utrecht.

Zoekt u een uitstekend onderhouden en sfeervolle stadswoning met een gunstige ligging? Met charmante karakteristieke elementen en een trendy inrichting? Een heerlijke tuin én vrij uitzicht aan de voorzijde? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topper in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkomen u graag.

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 75 m² (exclusief zolder)
• Royale woonkamer in luxe conditie
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Heerlijke keuken (2016) aansluitend aan uw royale woonkamer
• Badkamer (2016) met alle gewenste voorzieningen
3 (slaap)kamers van een goed formaat
• Geliefde woonwijk en comfortabele leefomgeving
• Zonnige tuin op het Zuidoosten en praktische berging
• Prachtig ligging in Utrecht, op loopafstand van alle voorzieningen

*** CORONA OPEN HUIS/BEZICHTIGINGSPROTOCOL ***

* Kijkrondes met maximaal 2 kijkers per 10 minuten voor de woning, op 1,5 meter afstand conform richtlijn RIVM
* Aanmelding vooraf verplicht in een geselecteerd tijdslot. Zonder inschrijving is er geen toegang!
* Na de kijkronde 10 minuten voor inschrijving en financieel advies bij de financieel adviseur in de woning
* Elke kijker krijgt dus in totaal 20 minuten om de woning te bekijken en financieel advies op locatie in te winnen
* Voor de kijkers die niet op locatie kunnen of willen kijken wordt er een bezichtigingsvideo gemaakt
* Na het Open Huis ontvangt u de relevante documenten en biedingsinformatie
* Na het Open Huis is er mogelijkheid tot een afspraak op maat met de financieel adviseur, zowel digitaal als op kantoor
* Indien u vragen heeft kan dit achteraf zowel telefonisch als per mail
* Elke kijker dient de vooraf overhandigde handschoenen te dragen
* Voor en na elke kijkronde dient u uw handen te wassen met desinfecterende zeep
Overdracht
Vraagprijs € 339.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 75m2
Overige oppervlakte 0m2
Overige oppervlakte 4m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0m2
Inhoud 275m3
Indeling
Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
Voorzieningen Tv kabel
CV
Bouwjaar 2012
Brandstof gas
Energie
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, beschutte ligging
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl