Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
BUNSCHOTEN-SPAKENBURG
€ 150.000
Floris van Dijckstraat 9

Floris van Dijckstraat 9, BUNSCHOTEN-SPAKENBURG

€ 150.000

Omschrijving
*** ZIE CORONA BEZICHTIGINGSPROTOCOL ***

Deze woning kan met DuoKoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door DuoKoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: € 160 ! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 275 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. Het geschat benodigde inkomen om deze woning te kopen is ca € 50.000,-, uitgaande van het ontbreken van eigen middelen. Indien deze er wel zijn, of er is sprake van overwaarde of schenking dan is er minder inkomen benodigd voor de aankoop. De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 275.000. Meer weten over de woning of over financieren & (ver)kopen met DuoKoop? Tijdens het Open Huis zijn naast de makelaar ook onze gespecialiseerde financieel adviseurs aanwezig om u van alle benodigde informatie te voorzien!

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: heerlijke starters/gezinswoning aan de Floris van Dijckstraat 9 in een gezinsvriendelijk gedeelte van Bunschoten-Spakenburg. Naast de keurige staat van onderhoud heeft de woning zeer veel mogelijkheden tot uitbreiding in de vorm van een uitbouw en dakkapellen. De royale zonnige tuin maakt het (gezins)plaatje compleet. Voor starters & gezinnen die betaalbare koop zoeken een buitenkans in deze buitengewoon krappe woningmarkt!

Op de begane grond beschikt deze charmante woning over een lichte woonkamer, heerlijke keuken en een net toilet. De zonnige achtertuin (16 meter diep!) beschikt over ruimte, privacy en een praktische schuur. De 1ste verdieping heeft met de 3 (slaap)kamers en de badkamer alles wat een comfortabele (gezins)woning nodig heeft. De 2de verdieping is te bereiken via de vlizo trap en optioneel te voorzien van 2 dakkapellen waardoor er 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Zoekt u een nette en prachtig eengezinswoning met een heerlijke tuin in een ruim opgezet deel van het dorp? Voor een unieke scherpe prijs in deze markt? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topper in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkom u graag!

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 73 m², overige inpandige ruimte 31 m² & perceel 159 m²
• Op alle fronten in ruimte te optimaliseren door uitbouw en dakkapellen
• Zonnige tuin ca 16 meter diep met schuur
• Keurig in onderhoud
• Praktische badkamer met alle gewenste voorzieningen
• 3 slaapkamers op de verdiepingen
• Zolder met mogelijkheid voor slaapkamers door 2 te plaatsen dakkapellen
• Prachtig ligging in dit kindvriendelijke gedeelte in Bunschoten-Spakenburg, centraal in Nederland

*** CORONA BEZICHTIGINGSPROTOCOL ***
* Open Huis met maximaal 2 kijkers per 20 minuten voor de woning, op 1 - 1,5 meter afstand conform richtlijn RIVM
* Aanmelding vooraf verplicht in een geselecteerd in een tijdslot. Zonder inschrijving is er geen toegang!
* Na de kijkronde 10 minuten voor inschrijving en financieel advies bij de (DuoKoop) financieel adviseur in de woning
* Elke kijker krijgt dus in totaal 30 minuten om de woning te bekijken en financieel advies op locatie in te winnen
* Voor de kijkers die niet op locatie kunnen of willen kijken wordt er een bezichtigingsvideo gemaakt.
* Bij DuoKoop kijker opgave inkomen, eigen middelen en overwaarde vooraf
* Na het Open Huis ontvangt u de relevantie documenten, bindingsinformatie, DuoKoop informatie en info voor een 2de bezoek
* Na het Open Huis is er mogelijkheid tot een afspraak op maat met de (DuoKoop) financieel adviseur, zowel digitaal als op kantoor.
* Indien u vragen heeft kan dit achteraf zowel telefonisch als per mail
* Elke kijker dient het vooraf overhandigde mondkapje en handschoenen te dragen
* Na elke kijkronde dient u uw handen te wassen met desinfecterende zeep
Overdracht
Vraagprijs € 150.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 73m2
Overige oppervlakte 31m2
Overige oppervlakte 0m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0m2
Inhoud 289m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
CV
Bouwjaar 2013
Type Nefit
Brandstof gas
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, beschutte ligging
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl