Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
Verkocht
BUNSCHOTEN-SPAKENBURG
€ 178.125
Wieringer Vlaak 20

Wieringer Vlaak 20, BUNSCHOTEN-SPAKENBURG

€ 178.125

Omschrijving
Deze woning kan met DuoKoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door DuoKoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: € 200! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 336 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. Het geschat benodigde inkomen om deze woning te kopen is ca € 56.000,-, uitgaande van het ontbreken van eigen middelen. Indien deze er wel zijn, of er is sprake van overwaarde dan is er minder inkomen benodigd voor de aankoop. De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 312.500. Meer weten over de woning of over financieren & (ver)kopen met DuoKoop? Tijdens het kijkmoment zijn naast de makelaar ook onze gespecialiseerde financieel adviseurs aanwezig om u van alle benodigde informatie te voorzien!

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: turn-key tussenwoning met vier slaap-/werkkamers, luxe badkamer en een gezellige woonkamer met open keuken. De achtertuin (west) biedt volop zon en heeft een (fietsen)berging en een groot overdekt terras. De ligging in hartje Bunschoten-Spakenburg, het aan de uitgestrekte weilanden grenzende perceel en speelplantsoen voor de kinderen aan de voorkant maken het plaatje compleet. Heerlijk wonen op 3 minuten fietsen van het Eemmeer, de jachthaven en het strand van Het Kleine Zeetje; welkom aan de Wieringer Vlaak!

Op de begane grond beschikt deze woning over een gezellige woonkamer met open keuken en een mooie ontvangsthal met toiletruimte. De mooie kleuren op de muren, PVC vloer en de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgen samen met de paneeldeuren voor de juiste sfeer. De hoekopstelling in de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis. De geheel betegelde achtertuin heeft een gunstige zonligging (west), een stoer overdekt terras en een berging waar tevens de poort naar het achtergelegen pad is. Er is geen bebouwing aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt.

Op de eerste verdieping heeft deze woning drie geweldige slaapkamers. De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel spiegelkast. Door het raam in de badkamer valt veel daglicht naar binnen en de badkamer maakt een zeer verzorgde indruk. De zolder is eenvoudig weg om te turnen tot extra woonverdieping en uit te breiden met extra dakkapellen. De woning is verder grotendeels onderhoudsvrij door de kunststof kozijnen, rolluiken en horren.

Zoekt u een perfect onderhouden woning in een rustige straat waar kinderen kunnen spelen op het plantsoen aan de voorzijde? Spreekt de vrije ligging aan de weilanden aan? Wilt u wonen aan de rand van Bunschoten-Spakenburg met alle benodigde voorzieningen op loop-/fietsafstand? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topwoning bij uitstek in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkomen u graag!


De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 92 m², 17 m² overige inpandige ruimte en kavel van 136 m²
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én tweede toilet
• Zonnige tuin met overdekt terras, berging en achterom
• Gezellige woonkamer met open keuken
• Scholen, supermarkt, sport en overige voorzieningen minder dan 5 minuten lopen
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, het Eemmeer en de jachthaven.
Overdracht
Vraagprijs € 178.125 kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak pannen
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 109m2
Overige oppervlakte 0m2
Overige oppervlakte 11m2
Gebouwgebonden buitenruimte 1m2
Inhoud 369m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering
CV
Bouwjaar 2007
Type Nefit
Brandstof gas
Combiketel Ja
Energie
Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl