Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
LEUSDEN
€ 130.000
Sterkenburg 7

Sterkenburg 7, LEUSDEN

€ 130.000

Omschrijving
Deze woning kan met DuoKoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door DuoKoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: € 140 ! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 225 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. Het geschat benodigde inkomen om deze woning te kopen is ca € 41.000,-. Heb je eigen middelen, overwaarde of een schenking? Dan heb je minder inkomen nodig om de woning te kunnen financieren! De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 219.000,-. Meer weten over de woning of over financieren & (ver)kopen met DuoKoop? Tijdens het kijkmoment zijn naast de makelaar ook onze gespecialiseerde financieel adviseurs aanwezig om u van alle benodigde informatie te voorzien!

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: heerlijk licht driekamerappartement in het geliefde Leusden. Met het zonnige balkon, twee comfortabele slaapkamers en de vernieuwde badkamer de perfecte kans voor starters, singles & stelletjes! Op de begane grond van het complex heb je een berging en met de trap ga je naar de woning. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en de woonkamer is ruim genoeg voor een zit- en een eetgedeelte. Met de ligging nabij het gewilde Amersfoort wordt de woondroom compleet! Met de artist impressions krijgt u een beeld van wat u kan realiseren.

De badkamer is vernieuwd en heeft een bad voor 2 personen en douche, de aansluiting voor de wasmachine en twee mooie wasbakken. Aan de achterzijde is de keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over een ruime hal met toiletruimte, en meterkast. Verwarming en warm water is via een eigen HR CV-ketel (2016) en alle kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas. Het appartement kan nog naar eigen smaak gemoderniseerd te worden; een uitstekende kans om jouw droomwoning in Leusden te realiseren.

Het appartement staat aan de zuidkant van Leusden in de wijk Zwanenburg, vlakbij winkelcentrum de Hamershof, een tweetal basisscholen en een Montessorischool. Leusden heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amersfoort en de snelwegen A1 en A28.

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 72 m2 exclusief balkon en berging op de begane grond
• Zonnig en licht appartement
• Twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer
• Gezonde & actieve VVE: bijdrage € 100,- per maand
• Mooie ligging aan de zuidkant van Leusden dichtbij het Hamersveldsche Wetering
Overdracht
Vraagprijs € 130.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 72m2
Overige oppervlakte 0m2
Overige oppervlakte 6m2
Gebouwgebonden buitenruimte 9m2
Inhoud 234m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
CV
Bouwjaar 2016
Type Intergas hr
Brandstof gas
Combiketel Ja
Energie
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, beschutte ligging
VvE
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl