Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
Verkocht_onder_voorbehoud
AMERSFOORT
€ 237.500
Griendweg 42

Griendweg 42, AMERSFOORT

€ 237.500

Omschrijving
Deze woning kan met DuoKoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door DuoKoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: € 190! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 319 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. Het geschat benodigde inkomen om deze woning te kopen is ca € 61.500,-. Heb je eigen middelen, overwaarde of een schenking? Dan heb je minder inkomen nodig om de woning te kunnen financieren! De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 365.000. Meer weten over de woning of over financieren & (ver)kopen met DuoKoop? Tijdens het kijkmoment zijn naast de makelaar ook onze gespecialiseerde financieel adviseurs aanwezig om u van alle benodigde informatie te voorzien!

NIEUW bij Voorbach Makelaardij & rechtstreeks uit VT wonen: tot in de puntjes toe afgewerkte (grachten)woning in Amersfoort Vathorst aan de Griendweg 42. De woning is qua conditie luxe en volledig turn-key! Liefde op het eerste gezicht voor de woningzoeker met smaak!

In de slaapkamer op de begane grond bevindt zich een grote witte vaste open kast. De hele slaapkamer is voorzien van donker laminaat. Vanuit deze kamer kunt u naar de steiger waar u heerlijk kunt relaxen en een bootje kunt aanleggen.Tevens is er een vanuit de garage bereikbare aparte afgesloten ruimte voor wasmachine/droger en een opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en een grote keuken die strak en stijlvol zijn ingericht. De woonkamer biedt uitzicht op de gracht en heeft een Frans balkon met openslaande deuren. De ramen aan de grachtenkant zijn voorzien van luxe donkere shutters. Over de hele verdieping ligt een vaste eikenhouten vloer. De keuken heeft openslaande deuren naar het privé zonneterras, dat uitkijkt op de ruime groene binnentuin.

De 2de verdieping is een absolute eye catcher met de luxe ingerichte badkamer en de grote slaapkamer met vaste kastenwanden en de walk-in closet. Daarnaast bevindt zich nog een slaapkamer met een ruime vaste open kast. Op de hele verdieping ligt donker laminaat.

In de gezamenlijke binnentuin vindt u groen, rust en ruimte. Modern winkelcentrum, scholen, NS station, goede busverbindingen en medische centra zijn op loopafstand bereikbaar.

Zoekt u een goed afgewerkt grachtenpand met een gunstige ligging in het geliefde Vathorst voor een scherpe prijs? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze parel in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkomen u graag!

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 120 m², 70 m² perceel
• Perfecte turn-key conditie op alle fronten
• Ruim zonnig zonneterras
• Voldoende slaapkamers voor het gezin
• Chique badkamer met alle gewenste voorzieningen
• 3-4 slaapkamers totaal
• Royale garage op de begane grond
• Uitstekend afgewerkte grachtenwoning met vrij uitzicht
• Verwarmingsregeling met Honeywell Evohome systeem met op afstand digitale aansturing op alle radiatoren
• Tweetal parkeerplaatsen: voor en in de garage
• Kunststof kozijnen voorzien van HR++glas. Alle ramen voorzien van pollenhorren.
• Alle ramen en deuren voorzien van driepuntsbeveiliging hang en sluitwerk
• Gezamenlijke binnentuin voor rust, ruimte en groen
• Rechtstreeks VT Wonen!
• Prachtige ligging in geliefde wijk "Vathorst", Amersfoort
Overdracht
Vraagprijs € 237.500 kosten koper
Status Verkocht_onder_voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 120m2
Overige oppervlakte 29m2
Overige oppervlakte 0m2
Gebouwgebonden buitenruimte 33m2
Inhoud 501m3
Indeling
Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
CV
Brandstof
Energie
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Buitenruimte
Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl