Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
BUNSCHOTEN-SPAKENBURG
€ 303.180
Prinses Irenestraat 8

Prinses Irenestraat 8, BUNSCHOTEN-SPAKENBURG

€ 303.180

Omschrijving
Deze woning kan met DuoKoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door DuoKoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: € 280! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 465 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. Het geschat benodigde inkomen om deze woning te kopen is ca € 76.000,-. Heb je eigen middelen, overwaarde of een schenking? Dan heb je minder inkomen nodig om de woning te kunnen financieren! De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 489.000. Meer weten over de woning of over financieren & (ver)kopen met DuoKoop? Tijdens het kijkmoment zijn naast de makelaar ook onze gespecialiseerde financieel adviseurs aanwezig om u van alle benodigde informatie te voorzien!

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: heerlijk luxe en fraai gelegen 2-onder-1kap woning aan de geliefde Prinses Irenestraat 8 te Bunschoten-Spakenburg. Na de koop in 2016 heeft de bewoner de woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd: de staat van onderhoud is daardoor luxe en VT Wonen waardig! In combinatie met de gewilde hoekligging, royale perceel met eigen oprij pad, mega garage, strakke tuin en charmante bouwstijl een niet te missen kans. Vele doorstromers weten de weg dan ook te vinden naar dergelijke woontoppers.

De woning is zeer praktisch ingedeeld: vanuit de royale en trendy woonkamer (ca. 30 m²) met keramische vloer en vloerverwarming heeft u direct toegang tot zowel de keuken als de tuin. De smaakvolle keuken is in top conditie en van alle (functionele) gemakken voorzien. De zonnige en ruim bemeten tuin heeft met de overkapping vrijwel de hele dag zon en schaduw. De auto's zijn naast de woning te parkeren en de garage is zowel geschikt als opslag als voor bedrijf aan huis.

De bovenverdieping beschikt over 3 slaap-/werkkamers en de luxueuze badkamer met vloerverwarming. De zolderverdieping is geheel naar eigen smaak te stylen en uit te breiden. Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze woning tot het topsegment: de hybride warmtepomp (2017), vloerverwarming, garage die voorbereid is op zonnepanelen en dubbel HR++ glas met spouwmuur- en vloerisolatie zijn waardevolle toevoegingen. Oftewel: uw eigen droomomgeving!

Zoekt u een perfect onderhouden en ruime 2-onder-1kapper met een heerlijke ligging dichtbij het dorpshart van Bunschoten-Spakenburg? Die in 2016 gerenoveerd is? Met royaal perceel en perfect verduurzaamd? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topper in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkom u graag!

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 117 m², perceel 334 m²
• Royaal perceel, eigen oprit en garage
• In 2016 compleet gemoderniseerd
• Uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd
• Nog meer mogelijkheden tot uitbreiding
• Luxe badkamer, chique keuken en stijlvol toilet
• Geliefde en comfortabele leefomgeving
• Diverse parkeerplaatsen
• Prachtig ligging centraal in Nederland in Bunschoten-Spakenburg, nabij de A1 en A27
Overdracht
Vraagprijs € 303.180 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Twee_onder_een_kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 119m2
Overige oppervlakte 0m2
Overige oppervlakte 37m2
Gebouwgebonden buitenruimte 14m2
Inhoud 417m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
CV
Brandstof
Combiketel Ja
Energie
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, open ligging
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl