Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
BAARN
€ 217.000
Hyacinthstraat 25

Hyacinthstraat 25, BAARN

€ 217.000

Omschrijving
Deze woning kan met DuoKoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door DuoKoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: € 200! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 325 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. Het geschat benodigde inkomen om deze woning te kopen is ca € 60.000,-. Heb je eigen middelen, overwaarde of een schenking? Dan heb je minder inkomen nodig om de woning te kunnen financieren! De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vanafprijs € 350.000. Meer weten over de woning of over financieren & (ver)kopen met DuoKoop? Tijdens het kijkmoment zijn naast de makelaar ook onze gespecialiseerde financieel adviseurs aanwezig om u van alle benodigde informatie te voorzien!

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: Deze woning in de kindvriendelijke buurt Nieuwe-Oosterhei is in 2020 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Het resultaat mag er zijn: een grote woonkamer met open keuken, een lichtstraat en openslaande tuindeuren op de begane grond. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer, waarvan een slaapkamer op de tweede verdieping. De koper dient de woning naar eigen smaak af te werken waarbij je moet denken aan een keuken, badkamer en vloerafwerking. Alle leidingen zijn al gelegd, de wanden en plafonds zijn gestuct; zorg jij voor de finishing touch?

Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trap naar de wijn/provisiekelder, de trap naar de eerste verdieping en de keuken te bereiken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, welke dankzij de uitbouw meer dan 10 meter diep is. De grote lichtstraat en de brede pui met openslaande deuren zorgen voor prachtig lichtinval. Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben vaste kastruimte en in de badkamer liggen de aansluitingen voor een inloopdouche, toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. De diepe tuin heeft een (fietsen)berging en een achterom.


De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 107 m²
• In 2020 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd
• Afwerking dient door koper uitgevoerd te worden
• Vier slaapkamers
• Prachtig uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren
• Mooie ligging in de kindvriendelijke buurt Nieuwe-Oosterhei op 5 minuten van het treinstation
• Centrale ligging in Nederland dankzij de N221 en de A1 op korte afstand
Overdracht
Vraagprijs € 217.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak pannen
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 107m2
Overige oppervlakte 0m2
Overige oppervlakte 8m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0m2
Inhoud 378m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
Voorzieningen Tv kabel
CV
Bouwjaar 2020
Type Remeha
Brandstof gas
Combiketel Ja
Energie
Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl