Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
BUNSCHOTEN-SPAKENBURG
€ 187.500
Zuiderzeelaan 9

Zuiderzeelaan 9, BUNSCHOTEN-SPAKENBURG

€ 187.500

Omschrijving
Deze woning kan met DuoKoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door DuoKoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: € 200! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 350 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. Het geschat benodigde inkomen om deze woning te kopen is ca € 57.750,-. Heb je eigen middelen, overwaarde of een schenking? Dan heb je minder inkomen nodig om de woning te kunnen financieren! De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 329.000. Meer weten over de woning of over financieren & (ver)kopen met DuoKoop? Tijdens het kijkmoment zijn naast de makelaar ook onze gespecialiseerde financieel adviseurs aanwezig om u van alle benodigde informatie te voorzien!

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: We hebben weer zo'n topwoning aan de brede Zuiderzeelaan in verkoop. Magnifiek voor gezinnen, perfect in de afwerking, geweldig gelegen bij het dorpshart en uiterst betaalbaar in deze markt.

De erker aan de voorzijde maakt de woning nog completer en met de zonnepanelen aan de achterzijde draag je een steentje bij aan een duurzame toekomst. De elektra-, cv-, en waterinstallatie zijn vernieuwd en de begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn strak afgewerkt en de woning heeft veel extra's waaronder openslaande tuindeuren en gestucte wanden plus plafonds. Als u geen tijd of zin heeft om te klussen is dit dé woning voor u.

Op de begane grond zijn de hal met toiletruimte, garderobekast, een kelderkast onder de trap en aansluitend de mooie woonkamer met halfopen keuken. Alles klopt: van de erker tot het stucwerk en de openslaande deuren naar de tuin op het westen. De halfopen keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens; topkwaliteit.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de toiletruimte en de mooie badkamer met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. De plafonds op de eerste verdieping zijn geïsoleerd. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Wat voorheen een bergzolder was is getransformeerd in een mooie zolderkamer met dakisolatie, het dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Door de zolder te verhogen en/of uit te breiden met dakkapellen is het woonoppervlakte aanzienlijk te verhogen met ca. 15 m² - 20 m². De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze woning is helemaal af en heeft veel sfeer. Samen met de mooie ligging aan de brede, groene Zuiderzeelaan is dit wederom een topwoning in het mooie Bunschoten-Spakenburg. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging bij deze topper in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkomen u graag!


De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 93 m², perceel 165 m², uit te breiden met ca. 15 - 20 m² woonoppervlakte door plaatsing dakkapellen
• Prachtige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin
• Zonnepanelen aan de achterzijde
• Luxe keuken, toiletruimte en badkamer
• Ruime berging met een tweede keukenblok en een deur naar de achterom
• Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, plafondisolatie op de eerste verdieping én dakisolatie
• Prachtige ligging aan brede, groene laan dichtbij het centrum
Overdracht
Vraagprijs € 187.500 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak pannen
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 93m2
Overige oppervlakte 0m2
Overige oppervlakte 15m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0m2
Inhoud 335m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
CV
Bouwjaar 2014
Type Nefit
Brandstof gas
Combiketel Ja
Energie
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl