Voorbach Makelaardij, dé verkoopmakelaar van nu én morgen!
NAARDEN
€ 274.500
Meerstraat 31

Meerstraat 31, NAARDEN

€ 274.500

Omschrijving
Deze woning kan met DuoKoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door DuoKoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten: € 265! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 439 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. Het geschat benodigde inkomen om deze woning te kopen is ca € 71.000,-. Heb je eigen middelen, overwaarde of een schenking? Dan heb je minder inkomen nodig om de woning te kunnen financieren! De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden (dit is geen verplichting). Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 450.000. Meer weten over de woning of over financieren & (ver)kopen met DuoKoop? Tijdens het kijkmoment zijn naast de makelaar ook onze gespecialiseerde financieel adviseurs aanwezig om u van alle benodigde informatie te voorzien!

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: Deze jaren '30 hoekwoning in Naarden-Vesting is een echte hartendief! De mooie daklijnen met rode dakpannen, de overdekte entree met prachtige voordeur en de erker zijn de absolute smaakmakers. Binnen is er veel verbouwd en moeten de puntjes op de -i worden gezet. Elektra, waterleidingen, stucwerk... het is allemaal gedaan. Ga schilderen, leg een mooie vloer, koop een keuken en sanitair en maak van de Meerstraat 31 jouw droomwoning.

Via de prachtige voordeur kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast, trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Rechts van de hal is de woonkamer van bijna 10 meter diep, voorzien van een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. De open keuken heeft veel lichtinval, mooi uitzicht naar de tuin en alle benodigde aansluitingen voor een nieuwe keuken (elektra en warm/koud water. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en meerdere opbergkasten. Via een vaste trap bereiken zolderverdieping met de vierde slaapkamer, volop bergruimte en een overloop met plek voor de wasmachine en cv-ketel. Opvallend zijn de voor- en achtertuin met ruimte voor eigen tuinwensen en een stenen berging voorzien van elektra. Kom jij het jaren '30 jasje met een moderne vulling afmaken tot jouw droomwoning?


De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 110 m² en een kavel van 194 m²
• 4 slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping
• Nieuw leidingwerk voor de keuken, toiletruimte, badkamer en de stopcontacten/lichtschakelaars;
• Ruime voor- en achtertuin
• Lichte woonkamer met open keuken
• Gunstige ligging aan de rand van Naarden Vesting en vlakbij de A1.
Overdracht
Vraagprijs € 274.500 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Oppvervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 110m2
Overige oppervlakte 0m2
Overige oppervlakte 4m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0m2
Inhoud 403m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
Voorzieningen Tv kabel, dakraam
CV
Brandstof gas
Combiketel Ja
Energie
Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, beschutte ligging
VvE
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee

Perrie Voorbach

Verkoopmakelaar
033 2585584

Vragen of bezichtingen

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Opmerkingen
Volg ons:
+31 (0)33 258 55 84 +31 (0)6 222 192 40 info@voorbachmakelaardij.nl