Wilhelminastraat 189
1054 WE Amsterdam
€ 450.000
53m2 woonoppervlakte 5378m2 perceel 2 slaapkamers
Bekijk op de kaart
Omschrijving

NIEUW BIJ VOORBACH MAKELAARDIJ: Trendy top appartement op wereldlocatie in Amsterdam! Op 500 meter lopen van het Vondelpark vind je ongekend veel woongeluk! Dit supergave appartement op de eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een woonkamer aan de zonkant, een mooie keuken, nette badkamer en maar liefst twee balkons. Het balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het zuiden, is meer dan 5 meter breed waardoor je hier heerlijk kunt zitten met vrienden of familie. Het statige pand verkeert in een goede staat en het appartement heeft veel lichtinval door de grote ramen. In een groot deel van het appartement ligt een houten vloer en de paneeldeuren zijn, net als de originele ramen, behouden. Zie jij jezelf hier al wonen?

Via de gezamenlijke entree loop je naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de badkamer, keuken en woonkamer te bereiken. De keuken heeft een 3.40 meter lange wandopstelling met inbouwapparatuur en de aangrenzende woonkamer is groot genoeg voor een zit- en een eethoek. Achter de en-suite deuren is de ruime tweepersoons slaapkamer die in verbinding staat met de tweede slaapkamer. Het balkonnetje aan de voorzijde is perfect voor een leuke bloembak en het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden.

Je woont op een toplocatie in Amsterdam, vlakbij het Vondelpark en het Leidseplein en op minder dan 2 kilometer van de P.C. Hooftstraat. Dit is de perfecte thuisbasis voor een dagje winkelen, een terrasje, varen op de grachten en een avondje uit. Vlak om de hoek stoppen tram 1 en 17 waardoor de Noord Zuid lijn (Vijzelstraat) goed bereikbaar is. Oud-West staat bekend om de vele eetgelegenheden, gezellige buurtcafés en de Foodhallen met leuke winkels.

Is dit de plek waar je wil wonen? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een zonnig balkon en twee slaapkamers? Hou je van de dynamiek van Amsterdam en het prachtige Vondelpark? Neem snel contact op met Voorbach Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca 53 m²
• Toplocatie in Stadsdeel west, vlakbij het Vondelpark en Leidseplein
• Zonnig balkon op het zuiden
• Gezonde & actieve VVE
• Twee slaapkamers aan de voorzijde
• Geen openbaar vervoer (bus/tram) in de straat, dus je woont heel rustig
• Vlakbij de winkels aan de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en de versmarkt aan de Ten Katestraat

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
53m2
Overige oppervlakte
0m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8m2
Inhoud
173m3
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Voorzieningen
Tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
CV
Brandstof
gas
Combiketel
Nee
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
VvE
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Nieuwste woningen

22

SEP
APPARTEMENT
De Klok 102, Rijnsburg

20

SEP
TUSSENWONING
Nieuwe Schans 38, Bunschoten-spakenburg

24

AUG
TUSSENWONING
Meerkoetweide 9, Baarn

17

AUG
VRIJSTAANDE WONING
Molenlaan 17, Pingjum

05

AUG
APPARTEMENT
Molenstraat 69, Roosendaal

03

AUG
TUSSENWONING
Verdistraat 36, Bunschoten-spakenburg

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!

Wilt u ook uw huis tot 3 keer sneller en met een gemiddeld 2,2 % hogere opbrengst verkopen bij misschien wel de modernste en meest servicegerichte makelaar van ons land? Of wilt u meer weten over DuoKoop of de mogelijkheden om uw woning aan ons te verkopen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!