Turfwal 5
3751 AP Bunschoten-Spakenburg
€ 1.250.000
374m2 woonoppervlakte 5273m2 perceel 7 slaapkamers
Bekijk op de kaart
Omschrijving

NIEUW bij Voorbach Makelaardij: uniek en historisch vastgoedobject in hartje centrum Bunschoten-Spakenburg aan de Nieuwe Schans 1/Turfwal 5. Dit prestigieuze pand combineert een luxe penthouse van ca. 165 m² met ondergelegen (2) verhuurde bedrijfsunits en een verhuurde woonruimte (totaal ca. 210 m²). In het centrum zijn momenteel meerdere transformaties gaande van winkelbestemming naar woonbestemming. Dit zorgt voor forse potentiële waardestijging. Met de bestaande betrouwbare huurcontracten wordt de eventuele hypotheek van de woning reeds terug verdiend. Oftewel: wonen op de mooiste plek van Spakenburg aan de haven met een hypotheek betaal door de huurders. Het kan aan de Nieuwe Schans 1/Turfwal 5!

Vanuit het prachtige penthouse heeft u fantastisch zicht over de historische haven met dito dorpshart. Met 6 (!) slaapkamers, de ruime badkamer, balkon en het royale woongedeelte met aansluitende keuken heeft u alles wat uw hart begeerd op het gebied van woonwensen. Uiteraard is dit nog naar eigen smaak te stylen! Het zijn locaties die zeer schaars zijn, nooit beschikbaar komen en nooit meer gebouwd worden. Een once of a lifetime opportunity!

De grootste bedrijfsruimte met kelders is momenteel verhuurd aan de goedlopende Indonesische specialist 'Pomodori'. Ze beschikken over een lopend huurcontract. Hetzelfde geldt over de bekende goudsmederij 'Spetter' en de verhuurde woonruimte. Er is dus gegarandeerd rendement. De parkeerplaatsen achter maken het plaatje compleet. De bedrijfsruimtes zijn niet op de foto's zichtbaar maar uiteraard wel te bezichtigen. De huurcontracten zijn bij concrete interesse in te zien.

Locatie, locatie, locatie is het credo in vastgoedland. Naast locatie heeft dit pand (betrouwbaar) rendement, een majestueuze uitstraling, karakteristieke elementen en mogelijkheden tot verbouwing naar eigen smaak.

Uw droom vervullen? Bezichtig deze prachtkans dan op korte termijn bij Voorbach Makelaardij. Wij zijn doordeweeks beschikbaar van 8:00 - 21:00 en in het weekend van 8:00 - 15:00. Graag geven wij u de mogelijkheid u te laten verrassen door deze parel in het portefeuille van Voorbach Makelaardij

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• 'Woon'oppervlak ca. 374 m², perceel oppervlakte 271 m²
• Centrale ligging in het historische dorpshart van Bunschoten-Spakenburg
• Historische en nooit voorkomende kans op dit fameuze vastgoedobject
• Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde
• Gegarandeerd rendement door lopende huurovereenkomsten
• Diverse bestemmingen mogelijk
• Geen foto's bedrijfsruimtes, wel te bezichtigen
• Vlakbij alle faciliteiten zoals het winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen
• Prachtig gelegen in Bunschoten-Spakenburg, gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1, A28) en alle Nederlandse steden

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
374m2
Overige oppervlakte
55m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4m2
Inhoud
886m3
Indeling
Aantal kamers
25 kamers
Voorzieningen
CV
Brandstof
gas
Combiketel
Nee
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Buitenruimte
Ligging
in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
VvE
Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Nieuwste woningen

23

MAY
TUSSENWONING
Eksterstraat 42, Hilversum

06

MAY
HOEKWONING
Fluitekamp 78, Hoogland

05

MAY
TUSSENWONING
Geuzenweg 272, Hilversum

15

APR
VRIJSTAANDE WONING
Molenlaan 17, Pingjum

08

APR
TUSSENWONING
Wilde Zwaan 43, Bunschoten-spakenburg

28

MAR
TUSSENWONING
Langezand 70, Lelystad

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!

Wilt u ook uw huis tot 3 keer sneller en met een gemiddeld 2,2 % hogere opbrengst verkopen bij misschien wel de modernste en meest servicegerichte makelaar van ons land? Of wilt u meer weten over DuoKoop of de mogelijkheden om uw woning aan ons te verkopen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!