Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 12
3601 TJ Maarssen
€ 175.000
69m2 woonoppervlakte 3700m2 perceel 2 slaapkamers
Bekijk op de kaart
Omschrijving

HELAAS KUNNEN WE DOOR OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN VOOR DEZE WONING. U KUNT BELLEN VOOR EEN PLEK OP ONZE RESERVELIJST.

In het mooie Maarssen-Dorp is het fantastisch wonen in dit instapklare hoekappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers en twee superfijne balkons! Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, aan de westzijde van het gebouw geniet je hier de hele dag van de zon. Wat voorheen de derde slaapkamer was, is nu het eetgedeelte van de woonkamer. Het zitgedeelte met elektrische haard, de mooie keuken, parkeergelegenheid voor de deur en de zonnige balkons zorgen ervoor dat je hier iedere dag met veel plezier gaat wonen. Je kijkt uit op het groen aan de voor- en achterzijde van het gebouw en de fiets kan in jouw eigen berging. Wordt dit jouw stek vlakbij Utrecht, de Vecht en de Loosdrechtse Plassen?

Je woont op een topplek in de Zeeheldenbuurt, aan de rand van Maarssen-Dorp. Aan de Dr. Plesmanstraat zijn een supermarkt, diverse speciaalzaken en de halte van bus 12 richting Maarssen Station, Overvecht en Utrecht CS/Zuilen. Met de fiets ben je snel in de dorpskern van Maarssen en met de auto ben je binnen 10 minuten bij de oprit van de A2.

Met de trap loop je naar de bovenste verdieping, waar achter de voordeur een topappartement verborgen gaat. In nagenoeg het hele appartement ligt laminaat en het schilderwerk in wit en grijs zorgen voor de juiste sfeer. De woonkamer is meer dan 30m2 groot en heeft ramen aan drie zijden. Via de deur bereik je een van de balkons en bij het zitgedeelte valt je oog op de haard, waar tevens plek is voor de tv. De keuken grenst aan het tweede balkon en heeft een dubbele wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als kinderkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Het gemoderniseerde toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 69 m²
• Twee (mogelijk drie) slaapkamers
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Moderne keuken met alle benodigde apparatuur
• Lichtinval en mooi uitzicht aan drie zijden, waaronder de westkant met avondzon
• Erfpacht canon bruto € 297 per maand, fiscaal aftrekbaar. Afkoop is op korte termijn niet mogelijk. Is eventueel later te realiseren in contact met de grondeigenaar maar geen onderdeel van deze koop. Financieel adviseur aanwezig tijdens de bezichtigingen voor nadere uitleg erfpachtconstructie.
• Goede ligging en bereikbaarheid (bus/trein/auto) ten opzichte van Utrecht

Overdracht
Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69m2
Overige oppervlakte
0m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6m2
Inhoud
223m3
Indeling
Aantal kamers
6 kamers
Voorzieningen
Tv kabel, natuurlijke ventilatie
CV
Brandstof
gas
Combiketel
Ja
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
VvE
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Nieuwste woningen

22

SEP
APPARTEMENT
De Klok 102, Rijnsburg

20

SEP
TUSSENWONING
Nieuwe Schans 38, Bunschoten-spakenburg

24

AUG
TUSSENWONING
Meerkoetweide 9, Baarn

17

AUG
VRIJSTAANDE WONING
Molenlaan 17, Pingjum

05

AUG
APPARTEMENT
Molenstraat 69, Roosendaal

03

AUG
TUSSENWONING
Verdistraat 36, Bunschoten-spakenburg

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!

Wilt u ook uw huis tot 3 keer sneller en met een gemiddeld 2,2 % hogere opbrengst verkopen bij misschien wel de modernste en meest servicegerichte makelaar van ons land? Of wilt u meer weten over DuoKoop of de mogelijkheden om uw woning aan ons te verkopen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!