Molenstraat 69
4701 JP Roosendaal
€ 275.000
84m2 woonoppervlakte 4876m2 perceel 2 slaapkamers
Bekijk op de kaart
Omschrijving

NIEUW bij Voorbach Makelaardij:
Pand is zowel leeg als in verhuurde staat voor belegging aan te kopen. In verhuurde staat huur € 1.400 exc per maand = € 16.800 per jaar. Huurcontract voor minimaal 1 jaar. Uiteraard ook voor volledige bewoning beschikbaar. BAR ca. 5,6%!

luxe turn-key benedenwoning (complete renovatie in 2022), op een absolute toplocatie in Roosendaal. De woning is in perfecte conditie gebracht en heeft met de VT-wonen look, chique keuken, toilet en visgraat vloer alles wat de koper vandaag de dag te wensen heeft. Kopers verdringen zich bij dit type woning gezien de locatie, glas-in-lood ramen, het afwerkingsniveau en de schaarsheid! Door de ligging op de begane grond, royale achtertuin van 70 m² en het aantal slaapkamers is de woning de perfecte match voor zowel senioren, starters, stelletjes, doorstromers en voor de verhuur.

De stijlvolle woning is een absolute eye-catcher die zich kenmerkt zich door comfort en luxe. Zo beschikt de trendy woonkamer over een luxe vloer en pracht keuken met exclusieve apparatuur. De wanden en het plafond zijn volledig gestuukt. De keuken beschikt over alle mogelijke gemakken. De hal en het toilet vind u aansluitend aan de woonkamer.

Op de dezelfde bevinden zich de 3 (slaap)kamers, heerlijke high-end badkamer met top apparatuur, vloerverwarming en was-/technische ruimte. Ook hier springt de afwerking van de woning springt in het oog. Gloednieuw en perfect voor senioren, starters, stelletjes, expats en gezinnen! De tuin van bijna 70 m² maakt de woondroom compleet.

Zoekt u een perfecte benedenwoning met royale met een heerlijke ligging in het zuiden van Nederland? Die u direct kan betrekken? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topper in het portefeuille van Voorbach Makelaardij! Wij verwelkomen u graag!

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 84 m², perceel 199 m²
• Uitermate geschikt voor belegging met een maandelijkse huurstroom van € 1.400 exclusief. BAR 5,6%.
• Grandioze achtertuin van bijna 70 m²
• Drie slaapkamers en een luxe badkamer
• Zeer ruime woonkamer met halfopen keuken, voorzien van alle benodigde exclusieve inbouwapparatuur
• Trendy glas-in-loodramen
• Recent verbouwd en gemoderniseerd (2022) met gebruik van luxe, trendy materialen
• Slapende VVE, opstalverzekering is met bovenburen georganiseerd. Rest onderhoud is recent gerealiseerd
• Toplocatie in Roosendaal op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants en cafés

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84m2
Overige oppervlakte
0m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1m2
Inhoud
283m3
Indeling
Aantal kamers
6 kamers
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
CV
Brandstof
gas
Combiketel
Ja
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Buitenruimte
Ligging
in centrum
VvE
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Nieuwste woningen

22

SEP
APPARTEMENT
De Klok 102, Rijnsburg

20

SEP
TUSSENWONING
Nieuwe Schans 38, Bunschoten-spakenburg

24

AUG
TUSSENWONING
Meerkoetweide 9, Baarn

17

AUG
VRIJSTAANDE WONING
Molenlaan 17, Pingjum

05

AUG
APPARTEMENT
Molenstraat 69, Roosendaal

03

AUG
TUSSENWONING
Verdistraat 36, Bunschoten-spakenburg

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!

Wilt u ook uw huis tot 3 keer sneller en met een gemiddeld 2,2 % hogere opbrengst verkopen bij misschien wel de modernste en meest servicegerichte makelaar van ons land? Of wilt u meer weten over DuoKoop of de mogelijkheden om uw woning aan ons te verkopen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!